Výstavba garáže nebo parkovacího stání

Pokud hledáte optimální řešení pro zastřešení vozu a rozhodujete se mezi stavbou garáže a garážového stání, zvažte nejen cenu, ale i bezpečnost nebo třeba nutnost stavebního povolení. Garáž je ideálním řešením pro ty, kteří chtějí mít auto chráněné před počasím, prachem a zloději. Navíc získáte možnost doplňkového úložného prostoru a zvýšíte hodnotu celé nemovitosti. Ochrana vozu před nepřízní počasí – karoserii neohrozí silný déšť, sníh, krupobití ani mráz. Možnost vytápění a garážová vrata s výbornými tepelně-izolačními vlastnostmi navíc zaručí komfortní starty v zimě. Bezpečnost – uzamykatelná garáž je pro zloděje daleko větší překážkou než garážové stání. Zvýšení hodnoty celé nemovitosti – garáž vždy zvyšuje hodnotu celé nemovitosti. Další skladovací prostor – uvnitř můžete mít nářadí, pneumatiky nebo třeba kola, místo se najde. Pohodlí nejen pro auto, ale i pro vás – moderní vrata do garáže jsou vybavena spolehlivými pohony garážových vrat zajišťujícími tichý chod, osvětlení i možnost dálkového ovládání. Designové hledisko – garáž jako součást domu opticky zvětší či prodlouží celou nemovitost.

Vyšší pořizovací náklady – u garážového stání je cena nižší. Delší doba výstavby – stavba garáže vždy zabere delší čas než stavba garážového stání. Někdy je nutné stavební povolení – pokud plánujete garáž o výměře nad 25 m², budete potřebovat povolení od stavebního úřadu. Garážové stání či přístřešek na auto je zastřešená konstrukce, která chrání auto před přímým sluncem, částečně i před sněhem a deštěm, zpravidla ale pouze shora. Levnější stavba – postavit garážové stání bude vždy levnější oproti stavbě garáže.

Je lepší postavit garáž, nebo bude stačit garážové stání? Bude stačit parkovat volně, nebo je lepší postavit garáž, či pořídit kryté stání? Pokud je to jen trochu možné, vždy je lepší dostat auto pod střechu. Garáž chrání váš vůz před působením všech povětrnostních vlivů. Rozhodli jste se pro koupi dřevostavby, ale nechcete čekat na přepracování původního projektu? Naše dřevostavba Easy 150 nabízí pohodlné řešení. Nejen že je zateplená garáž součástí projektu a v domku se s ní celkově počítá. Pokud se přece jen dodatečně rozhodnete pro garážové stání, můžete jej dostavět v blízkosti a původní garáž využít jako další místnost v domě. Vyjde levněji a při troše umu ho zvládne svépomocí postavit i šikovný kutil. Garážové stání kryje vašeho čtyřkolového parťáka pouze shora.

Zajistit vlastní garážové stání může být značnou výhodou jak pro bezpečnost automobilu, tak pro jeho pohodlné užívání. Pokud garážové stání není součástí nemovitosti, může být řešením výstavba garáže. V tomto článku se zaměříme na stavebně-právní souvislosti stavby garáže, které je vhodné znát před započetím stavebních prací. Garáž může být vybudována jako samostatná nemovitost. Nejjednodušší situace nastává, pokud garáž bude stavbou malého rozsahu, konkrétně o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy, výškou nepřesahující 5 m, nepodsklepená. Nebude tak pro stavbu garáže zapotřebí ohlášení ani stavební povolení. Pouhé ohlášení, a nikoliv stavební povolení, předpokládá stavební zákon pro případy, kdy celková zastavěná plocha garáže nepřekročí 70 m², výška nepřesáhne 5 m, garáž bude mít pouze jedno nadzemní podlaží a podsklepena bude nejvýše do hloubky 3 m. Jestliže stavba garáže bude svými parametry přesahovat výše zmíněné kategorie staveb, bude stavebník potřebovat jak rozhodnutí o umístění stavby, tak i stavební povolení vydané ve stavebním řízení. K realizaci garáže rodinného domu formou přístavby bude proto zásadně zapotřebí stavebního povolení vydaného ve stavebním řízení.

Nové developerské projekty mají ve svých podmínkách zřízení garážových stání. Pro určitý počet bytů tedy musí být postaven odpovídající počet garáží, resp. garážových stání. Výstavba garáží je dlouhodobě podceňované téma a to nejen na obecní, ale i soukromé úrovni. Řešením není prostá stopka pro auta, ale koncepční řešení a nezbytné investice. Na vině je tragický nedostatek podzemních garáží a parkovacích domů v centrech města, ale i garáží v běžných rezidenčních čtvrtích. Zde má v červnu tohoto roku vyrůst z iniciativy soukromého investora 52 řadových garáží. Investor využil vlastnictví zdánlivě ne příliš atraktivního pozemku na okraji města pravděpodobně tím nejlepším možným způsobem.