Optimalizace nákladů na stavbu domu

Realizace nového domu nebo provozovny vždy vyžaduje velkou finanční i časovou investici. Veškeré práce i materiál musí rozumně využít rozpočet, který máte pro projekt k dispozici. V mnoha krocích můžete čerpat výhody v možnosti zasáhnout do změn, upravit čerpání rozpočtu, nebo najít efektivnější a levnější řešení. Stejně tak zásadní je i pečlivá a průběžná kontrola, která se nesoustředí pouze na vykonávané stavební činnosti, ale i stabilní a správné čerpání rozpočtu. Už ve fázi výběru domu a jeho následném řešení je dobré předem vyhodnotit vaše požadavky, sepsat si nároky na pořizované bydlení a dobře uvážit kolik do nového projektu můžete vložit peněz, aniž byste se příliš zadlužili nebo museli řešit nepříjemné kompromisy. Rozpočet může rozhodnout o rychlosti výstavby, určuje způsob financování a ještě před zahájením prací dovoluje začlenit případné úpravy, které celý projekt posunou.

Úspornější a efektivnější však může být stavba svépomocí. Druhá varianta vám dovolí plánovat podle svého, postupovat v realizaci s dostatečnou rychlostí a navíc i ušetřit část rozpočtu. Opětovné využívání šedých vod je v současnosti již technicky zvládnuté a je i ekonomicky odůvodnitelné. Stanovte si nejprve pevný cíl, ke kterému se budete po celou dobu ubírat a pokud možno z něj neslevujte. Stanovte si také různé požadavky a nároky, které na stavbu kladete a určete také maximální částku, kterou jste ochotni do stavby investovat. Při plánování a sestavování rozpočtu byste proto měli k výsledné hodnotě přidat přibližně 10-15 % jako rezervu v případě, že některá z fází vyjde dráž, než se počítalo.

Srovnat jednotlivé cenové nabídky stavebních firem, dodavatelů a subdodavatelů. Doporučujeme v každé jednotlivé stavební fázi oslovit firem více a ty mezi sebou navzájem porovnávat. Ne vždy se vyplácí ihned zvolit tu, která je nejlevnější. Optimalizace projektů a staveb spočívá v nezávazné konzultaci třetí strany, která nahlédne do projektové dokumentace, a pokud objeví místa, na kterých by se dalo bez snížení úrovně kvality ušetřit, doporučí vhodnější řešení. Díky této optimalizaci tak můžete ušetřit až desetitisíce korun např. na domovním příslušenství, jako jsou okna, dveře či garážová vrata. Správně sestavený rozpočet vám pomůže nejen udržet finance pod kontrolou, ale také optimalizovat náklady a předejít zbytečným stresům. Do rozpočtu zahrnout i rezervu, která vám umožní reagovat na případné zdražení nebo nečekané situace.

Pokud již pozemek vlastníte, ušetříte značnou část nákladů. Právě hrubá stavba bývá nejdražší částí rozpočtu a může tvořit až 40 % celkových nákladů. Stavba svépomocí může snížit náklady až o 40 %, protože neplatíte stavební firmě za práci. Menší dům znamená menší náklady, protože každý metr čtvereční zvyšuje cenu materiálu i provozu. Chytrý výběr materiálů může výrazně snížit rozpočet. Například dřevostavba bývá levnější než zděný dům a navíc se staví rychleji, což snižuje i náklady na práci. Vlastní práce na interiéru jako malování, pokládka podlah nebo montáž dveří mohou výrazně snížit celkové náklady. Vždy počítejte s finanční rezervou, která by měla být alespoň 10-15 % z celkového rozpočtu. Porovnávejte ceny před nákupem stavebního materiálu od různých dodavatelů, abyste ušetřili značnou částku. Využijte slevy a akce a sledujte slevové akce na stavební materiál a vybavení. Spolupracujte s odborníky, kteří vám pomohou optimalizovat náklady a navrhnou efektivní řešení. Plánujte dopředu, protože dobré plánování je klíčem k úsporám.