Jak velký může být zahradní domek bez povolení?

Je všeobecně známo, že zahradní stavby do 25m² nepotřebují stavební povolení. Půdorys stavby nesmí být více než 25m² (do tohoto se počítá i terasa/přístavba). Výška stavby by neměla přesahovat 5m. Hloubka stavby (podzemní) by neměla přesahovat 3m.

Dle Přílohy č.1 nového stavebního zákona 283/2021 Sb. je zahradní domek do 40m2 považovaný za „drobnou stavbu“. Zahradní domek do 25m2 zastavěné plochy dle § 103 odst. 1)a stavebního zákona 183/2006 Sb. nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení.

Od 1. července 2024 došlo v České republice ke změně stavebního zákona, která umožňuje stavět zahradní domky bez stavebního povolení s maximální zastavěnou plochou až 40 m². Dříve byl tento limit stanoven na 25 m². Maximální výška stavby: Domek nesmí přesáhnout výšku 5 metrů. Je povoleno podsklepení do maximální hloubky 3 metry.

Pokud se chcete obejít bez povolení, nesmí daný objekt přesáhnout plochu větší než 40 m2. To je zásadní změna, jelikož dříve byla tato plocha omezena na 25 m2. Domek však nesmí plochou přesáhnout 40 m2, hloubka směrem dolů je stanovena do tří metrů, výška stavby je omezena na 5 metrů.

Stávající legislativou byl limitovaný prostorem maximálně do 25 metrů čtverečních. Limit pro ‚doplňkovou‘ stavbu, která nevyžaduje povolení, se zvyšuje na čtyřicet metrů čtverečních.